09-402 Płock, Pl. Obrońców Warszawy 2 lok. 2

PROFESJONALNA OBSŁUGA

WE WSZYSTKICH CZYNNOŚCIACH NOTARIALNYCH

Sprawdź zakres naszych usług wybierając odpowiedni dział

KANCELARIA

Kancelaria notarialna działa nieprzerwanie od 30 lat, tj. od 1993 roku. Początkowo mieściła się przy ulicy Tumskiej, zaś od roku 2000 znajdowała się przy ulicy Grodzkiej 6 - tuż przy płockiej starówce.
Obecnie od 2013 roku Kancelaria notarialna ma swoją siedzibę na parterze zabytkowej neorenesansowo – klasycystycznej kamienicy z 1902 roku położonej u zbiegu ulicy Kolegialnej i Placu Obrońców Warszawy tuż przy parku miejskim. W kamienicy, zwanej „ Domem pod Temidą”, znajdują się również kancelarie radców prawnych, adwokatów oraz doradców podatkowych.
Przy ulicy Kolegialnej i wokół Placu Obrońców Warszawy znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych (w strefie płatnego parkowania). Do kancelarii notarialnej można również wygodnie dojechać komunikacją miejską – 50 m od wejścia znajduje się przystanek autobusowy linii: 2, 7, 15, 19, 20, 22, 33 oraz 43.

Wiesława Krysiuk
Notariusz

Ukończyła studia magisterskie na kierunku prawo na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Odbyła aplikację sędziowską i od 1983 roku pełniła funkcję Sędziego Sądu Rejonowego w Płocku w Wydziale Rodzinnym i Opiekuńczym, a następnie Sędziego Sądu Wojewódzkiego w Płocku w Wydziale Cywilnym. W 1993 roku została powołana na Notariusza i od tego czasu wykonuje ten zawód w tutejszej Kancelarii.

Iwona Skajewska
Notariusz

Ukończyła studia magisterskie na kierunku prawo na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Odbyła 2,5 letnią aplikację notarialną i od 2017 zdobywała praktyczne doświadczenie jako zastępca notarialny w kancelariach notarialnych w Warszawie, Pruszkowie i Płocku. W 2023 roku została powołana na stanowisko Notariusza i od tego czasu wykonuje ten zawód w tutejszej Kancelarii.

Kontakt

CZYNNOŚCI NOTARIALNE

Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. 

Czynności notarialne dokonywane są w języku polskim. Na żądanie strony notariusz może dokonać danej czynności w języku obcym, korzystając z pomocy tłumacza przysięgłego.
Notariusz dokonuje czynności notarialnych w kancelarii notarialnej. W uzasadnionych przypadkach czynność może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności. 

Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. 

Notariusz bezpłatnie udziela stronom informacji oraz niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanych czynności notarialnych.

W kancelarii dokonywane są wszelkie czynności przewidziane przepisami prawa, a w szczególności: umowy sprzedaży, umowy przedwstępne, umowy darowizny, umowy zamiany, umowy własności lokali, umowy deweloperskie, ustanowienia hipoteki, ustanowienia służebności, umowy o dożywocie, umowy o dział spadku, umowy zniesienia współwłasności nieruchomości, umowy o podział majątku wspólnego małżonków, umowy majątkowe małżeńskie, oświadczenia o poddaniu się egzekucji, pełnomocnictwa, testamenty, akty poświadczenia dziedziczenia, odrzucenia spadku, umowy zrzeczenia się dziedziczenia, umowy spółki, protokoły zgromadzeń: wspólników spółek, zebrań wspólnot mieszkaniowych, walnych zebrań spółdzielni, przyjmowanie pieniędzy do depozytu oraz dokumentów na przechowanie, poświadczenia: podpisu, zgodności odpisu z okazanym dokumentem, daty pewnej oraz pozostawania przy życiu.

DOKUMENTY

Poniżej przedstawiamy listę podstawowych dokumentów niezbędnych do dokonania poszczególnych czynności notarialnych. Wykaz ten ma charakter przykładowy i z uwagi na fakt, że każda sprawa ma charakter indywidualny, może zajść konieczność dostarczenia dodatkowych dokumentów. Wobec powyższego przed planowaną czynnością zapraszamy do kontaktu z Kancelarią, w celu wskazania Państwu dokumentów wymaganych w konkretnej sprawie.

Do przygotowania projektu aktu notarialnego wystarczy dostarczyć kopie dokumentów (osobiście lub e-mailem), a oryginały przedłożyć w Kancelarii w dniu dokonywanej czynności.

Sprzedaż:

  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia lokalu przez właściciela - dokument, który stanowi tytuł prawny do lokalu,
  • podstawa nabycia lokalu przez właściciela - dokument, który stanowi tytuł prawny do lokalu,
  • jeśli nieruchomość lokalowa została nabyta w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • zaświadczenie „o rewitalizacji” wskazujące, czy lokal położony jest na obszarze rewitalizacji lub obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
  • zaświadczenie potwierdzające brak zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokal,
  • zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
  • świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu, informacje dotyczące umowy (cena, sposób i termin zapłaty ceny, w tym numer rachunku bankowego do zapłaty ceny, data wydania lokalu nabywcy),
  • informacje dotyczące umowy sprzedaży (cena, sposób i termin zapłaty ceny, w tym numer rachunku bankowego do zapłaty ceny, data wydania nieruchomości nabywcy),
  • jeżeli w księdze wieczystej wpisana jest hipoteka – zaświadczenie banku-wierzyciela o aktualnej wysokości zadłużenia z tytułu umowy kredytu, numerem rachunku bankowego (technicznego) przeznaczonego do spłaty zadłużenia,
  • umowa kredytowa z załącznikami (w przypadku nabycia za środki pochodzące z kredytu).
  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia działki przez właściciela - dokument, który stanowi tytuł prawny do działki,
  • jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej (jeśli dla działki będzie zakładana nowa księga wieczysta lub będzie odłączana od istniejącej),
  • wypis z rejestru budynków (jeśli działka jest zabudowana),
  • jeżeli nastąpił podział działki - mapa z projektem podziału działki, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału,
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku takiego planu albo ostateczna decyzja o warunkach zabudowy,
  • zaświadczenie „o rewitalizacji” - wskazujące, czy działka jest położona na obszarze rewitalizacji lub obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, 
  • zaświadczenie „o lasach” - wskazujące, czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu (…),
  • zaświadczenie potwierdzające, że w budynku usytuowanym na nieruchomości nikt nie jest zameldowany (w przypadku nieruchomości zabudowanej),
  • świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (w przypadku nieruchomości zabudowanej),
  • informacje dotyczące umowy sprzedaży (cena, sposób i termin zapłaty ceny, w tym numer rachunku bankowego do zapłaty ceny, data wydania nieruchomości nabywcy)
  • jeżeli w księdze wieczystej wpisana jest hipoteka – zaświadczenie banku-wierzyciela o aktualnej wysokości zadłużenia z tytułu umowy kredytu, numerem rachunku bankowego (technicznego) przeznaczonego do spłaty zadłużenia,
  • umowa kredytowa z załącznikami (w przypadku nabycia za środki pochodzące z kredytu),
  • w przypadku nabycia nieruchomości rolnej przez rolnika indywidualnego spełniającego warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, należy przedłożyć notariuszowi wszystkie wymagane ww. ustawą dowody potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej.
  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej (jeżeli księga wieczysta jest założona),
  • podstawa nabycia przez uprawnionego,
  • jeśli prawo zostało nabyte w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej wydane dla kancelarii notarialnej,
  • zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
  • świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu,
  • jeżeli w księdze wieczystej wpisana jest hipoteka – zaświadczenie banku-wierzyciela o aktualnej wysokości zadłużenia z tytułu umowy kredytu, numerem rachunku bankowego (technicznego) przeznaczonego do spłaty zadłużenia oraz zawierające zobowiązanie banku do wydania dokumentu wyrażającego zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej po całkowitej spłacie kredytu albo zaświadczenie stwierdzające, że kredyt został spłacony i wyrażające zgodę banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej,
  • umowa kredytowa (w przypadku nabycia za środki pochodzące z kredytu) + zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu (w przypadku ustanowienia hipoteki  w akcie notarialnym),
  • informacje dotyczące umowy sprzedaży (cena, sposób i termin zapłaty ceny, w tym numer rachunku bankowego do zapłaty ceny, data wydania lokalu nabywcy).

Darowizna:

  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia działki przez właściciela - dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości,
  • jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej (jeśli dla działki będzie zakładana nowa księga wieczysta),
  • wypis z rejestru budynków (jeśli działka jest zabudowana),
  • jeżeli nastąpił podział działki - mapa z projektem podziału działki, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału,
  • informacje dotyczące umowy darowizny (wartość rynkowa nieruchomości, data wydania nieruchomości nabywcy, informacja czy darowizna będzie połączona z ustanowieniem na rzecz darczyńcy służebności osobistej mieszkania lub prawa użytkowania działki).
  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu
  • podstawa nabycia lokalu przez właściciela - dokument, który stanowi tytuł prawny do lokalu,
  • jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • informacje dotyczące umowy darowizny (wartość rynkowa lokalu, data wydania lokalu nabywcy, informacja czy darowizna będzie połączona z ustanowieniem na rzecz darczyńcy służebności osobistej mieszkania).
  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • numer księgi wieczystej (jeżeli księga wieczysta jest założona),
  • podstawa nabycia lokalu przez uprawnionego,
  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej wydane dla kancelarii notarialnej
  • informacje dotyczące umowy darowizny (wartość rynkowa spółdzielczego prawa, data wydania lokalu nabywcy).

Sprawy spadkowe:

  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
  • zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy,
  • odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców (odpisy skrócone aktów urodzenia, a w przypadku małżonka spadkobiercy oraz spadkobierców, którzy po zawarciu związku małżeńskiego zmienili nazwisko – odpisy skrócone aktów małżeństwa),
  • wszystkie testamenty spadkodawcy (w tym testamenty odwołane przez spadkodawcę) – jeśli były sporządzone,
  • oświadczenia o przyjęciu/odrzuceniu spadku (jeżeli już były składane),
  • umowa o zrzeczenie się dziedziczenia (jeżeli została zawarta),
  • numery ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład spadku po spadkodawcy.
  • dane osoby składającej oświadczenie 
     pobierz dokument osoba fizyczna
  • odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
  • informacje o pozostałych spadkobiercach ustawowych: imiona i nazwiska oraz adresy zamieszkania,
  • w przypadku odrzucenia spadku w imieniu małoletnich – odpisy skrócone aktów urodzenia oraz prawomocne postanowienie sądu wyrażające zgodę na odrzucenie spadku przez małoletnich.
  • dane spadkodawcy  
     pobierz dokument osoba fizyczna
  • dane spadkobierców (imiona, nazwiska, imiona rodziców, data urodzenia, PESEL),
  • w przypadku testamentu z zapisem zwykłym lub windykacyjnym – dane dotyczące przedmiotu zapisu.

Inne czynności:

  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • w przypadku podziału majątku wspólnego małżonków – umowa majątkowa małżeńska (intercyza) lub wyrok rozwodowy/orzekający separację,
  • w przypadku działu spadku – prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
  • jeśli przedmiot działu/podziału został nabyty w drodze dziedziczenia (ze spadku) lub na podstawie darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku – zaświadczenie z urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • informacje dotyczące umowy (przedmiot umowy, wartość rynkowa przedmiotu umowy, kwota spłaty/dopłaty, sposób i termin jej zapłaty, w tym numer rachunku bankowego do zapłaty, data wydania nieruchomości nabywcy, postanowienia dodatkowe).
  • dane stron 
     pobierz dokument osoba fizyczna
     pobierz dokument osoba prawna
  • informacje dotyczące istotnych postanowień umowy spółki: firma (nazwa), siedziba (miejscowość), przedmiot działalności (PKD), wysokość kapitału zakładowego, czy wspólnik może mieć więcej niż jeden udział, liczba i wartość nominalna udziałów objętych przez poszczególnych wspólników, organy spółki, czas trwania spółki (okres, na jaki spółka została zawiązana), jeżeli jest oznaczony.

Gdzie uzyskać dokumenty?

Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta właściwe ze względu na miejsce położenia nieruchomości

Płock - miasto
Urząd Miasta Płocka 
Wydział Geodezji
pl. Stary Rynek 1, 09-400 Płock

Płock - powiat 
Starostwo Powiatowe w Płocku
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomości
ul. Bielska 59, 09-400 Płock

Starostwo Powiatowe w Płocku
Wydział Środowiska i Rozwoju Obszarów Wiejskich
ul. Bielska 59, 09-400 Płock

dowolny Urząd Stanu Cywilnego na terenie Polski

Płock
Urząd Stanu Cywilnego w Płocku
ul. Kolegialna 9, 09-402 Płock 

Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

Płock
Urząd Miasta Płocka
pl. Stary Rynek 1, 09-400 Płock

Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na: miejsce położenia nieruchomości/ostatni adres zamieszkania osoby zmarłej

Płock
Urząd Miasta Płocka
Wydział Ewidencji i Spraw Obywatelskich
al. Józefa Piłsudskiego 6, 09-407 Płock

Urząd Skarbowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

Płock
Urząd Skarbowy w Płocku
ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock

OPŁATY

Opłata sądowa

Notariusz pobiera opłatę sądową od wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej w przypadku, gdy w akcie notarialnym zawarty jest wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej podlegający opłacie sądowej.
Pobraną opłatę notariusz przekazuje, dokonując wpłaty na rachunek bankowy sądu rejonowego właściwego do rozpoznania wniosku o wpis do księgi wieczystej. Wysokość pobieranej przez notariusza opłaty sądowej od wniosku o wpis do księgi wieczystej regulują przepisy ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.

Taksa notarialna

Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone każdorazowo na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności, szczegółowo określone w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Do wynagrodzenia notariusza należy doliczyć podatek VAT według stawki 23%.

Podatki

Notariusz stosownie do przepisów ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn jest płatnikiem tych podatków. Na podstawie przepisów prawa podatkowego jest obowiązany do obliczenia i pobrania go od podatnika podatku, tj. strony czynności notarialnej, a następnie wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. 

Szczegółową informację o wysokości taksy notarialnej, innych opłat i podatków od konkretnej czynności uzyskają państwo kontaktując się bezpośrednio z kancelarią.

All rights reserved 2023. Projekt i wykonanie agencja interaktywna